新力龙湾一期（新力龙湾一期值得买）

admin 2024-09-07 128 0

九龙湖新力龙湾附近有商场和学校吗?

1、新力龙湾这一区域算是刚发展起来的商品房居住区域了，小型商业街是有的，大型商场目前还没有。

2、小区环境好，低密度社区，配套优，有地铁有学校，周边道路网交通便利，老带新可互免一年物业费。

3、学校地处南昌市红谷滩新区九龙湖文汇街新力龙湾，是南昌市重点打造的宜居区域，已规划南昌4号线地铁，交通便利，校园华美大气。

4、南昌京师学校教学质量好。南昌京师学校晋升快前景好，制度严格压力适中。南昌京师学校学校在南昌市红谷滩新区九龙湖文汇街新力龙湾，是南昌市重点打造的学习区域。

5、中等档次。南昌市红谷滩新区京师实验学校是由新力控股与北京师范大学教育集团合作创办的一所九年制民办学校。地处南昌市红谷滩新区九龙湖文汇街新力龙湾南门。

6、中小学：南昌京师实验学校(龙湾)、望城中心小学、望城新区中学大学：南昌工学院综合商场：项目自带约9万㎡的沿街商业、望城新区综合市场、旺中旺超市、易捷便利店。

南昌新力龙湾位置偏不

偏。根据查询百度地图显示，南昌新力龙湾位于江西省南昌市红谷滩区龙兴街道璜源山社区明月山大道与龙兴大街交汇处西南角，小区地处靠近望城，比较偏，周边配套少。

南昌新力龙湾缺点是交通不便：南昌新力龙湾所处的位置相对较偏远，公共交通不够发达，出行不太方便。需要居民自备车辆或乘坐出租车。噪音扰民：小区周边环境建设不够完善，交通道路嘈杂，噪音较大，容易影响居民的生活质量。

不偏。新力钰珑湾位于南昌市新建区新建经济开发区，以叠墅融入新亚洲建筑风格为主，距离宁远路口公交站仅200米，周边有大型医院、学校等配套设施，地理位置优越，很繁华，不偏。

以下是一些可能的原因：地理位置：新力钰珑湾可能位于南昌市的次级位置，离市中心较远，或者周围的便利设施和交通条件相对较差，这可能导致了房价的下降。开发商策略：有些开发商可能选择以较低的价格销售房屋，以吸引更多的购房者。

周边配套：交通：新力龙湾项目位于龙兴大街与明月山大道交汇处。中小学：北京师范大学基础实验学校综合商场：周边万达购物中心、小区自带约8万方沿街商业医院：妇幼保健院医院、江西省人民医院、南昌大学第二附属中学、卫生站、新建县工业园区医院。

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新力龙湾和新力禧园哪个好

新力龙湾好。环境好。新力龙湾小区环境优美，绿植占小区的百分之四十，空气清新，环境非常好，新力禧园小区绿化面积为百分之三十。楼房质量好。新力龙湾小区楼房由上等钢筋混凝土建造，非常坚固，墙面由乳胶漆粉刷，可以防水，质量非常好，新力禧园楼房质量管理体系不严格。

毋庸置疑，新力集团在住宅开发领域有着显著的贡献。我了解到，他们在各个城市都活跃着，且项目发展多元，涵盖各个阶段。比如，如果你正在南昌地区寻找，那么新力琥珀园和新力禧园是值得推荐的两个亮点。新力琥珀园和新力禧园作为新力集团在南昌的代表性住宅项目，以其卓越的质量和口碑赢得了众多赞誉。

高周转的负面影响，直接体现在了项目上。2017年以来，新力·公园壹号项目因违规，被要求限期整改。新力禧园和龙湾项目因额外收取“居间服务费”，被消费者举报。近期，我们了解到特别是江西南昌新力禧园叠墅维权高发，已经有近百名业主联名起诉房地产公司、住建局验收部门。

好卖。截止2023年5月29日，是非常好卖的，南昌新力禧园交通便利，且周边配套齐全，环境优美，是非常好的。南昌新力禧园绿化率高，而且容积率也高，同时物业服务好，所以是好卖的。

在腾龙学校读书。新力禧园旁边那块九年一贯制教育用地尽快引进知名学校，解决新力禧园小区，新力龙湾小区等周边小区小孩上学难的问题，目前九龙湖大片楼盘都陆续交楼了，但是入住率一直都提不上去，很大原因就是教育资源匮乏，外地人才在这边买了房，但是由于没有学校可上，不得不继续留在外地。

新力禧园好。配套设施。新力禧园小区周边配备酒店、幼儿园、小学、医疗卫生站和多家银行，配套设施齐全，生活方便。金麒麟世家周边虽然也有配套的生活设施，但相对于新力禧园小区较少。环境。

南昌新力龙湾缺点

一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%。新力龙湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。

如果只有这5个点，其他优惠没有的话，不值得。有其他优惠的基础上可以考虑。